羊城晚報訊記者趙燕華報道:公積金須在購房後提取的現狀將有可能改變。昨日召開的全省住房城鄉建設工作會議透露了多項重大改革措施,今年全省將新增開工保障房5萬多套,棚戶區改造3.75萬套,基本建成保障房11.22萬套;擬允許提取住房公積金支付購房首付款和房租等,明確要探索共有產權住房模式,建立共有產權住房制度。
  同時,廣東將通過房產稅促進閑置住房出租,降低二手房交易成本。
  允許公積金付購房首付
  全省住房城鄉建設工作會議昨日在廣州召開。會議印發了《廣東省住房和城鄉建設事業深化改革的實施意見(征求意見稿)》(下稱《征求意見稿》),向各市住建主管部門及各協會、企業征求意見。根據征求意見稿,“研究擴大公積金繳存覆蓋面的措施,推薦住房公積金使用政策調整,允許提取住房公積金支付首付款和房租”。這意味著,公積金須在購房後提取的現狀將有可能改變。
  省住建廳有關負責人表示,允許提取公積金用於支付購房首付,或允許中低收入人群利用公積金幫補租房費用,是合情合理的。因此這一改革方向目前已基本明確。
  他強調,具體怎麼實操,省住建廳鼓勵有條件地市的公積金管委會積極探索推進。
  二手房交易成本或下降
  《征求意見稿》在建立多層次住房供應體系中提出,“進一步簡化存量住房交易手續,降低交易成本”。業內人士認為,此項改革一旦確立,對二手房市場無疑是一大利好。
  《征求意見稿》還提出“按照國家部署,配合做好房產稅等稅制改革工作”,這意味著,房產稅已在有序推進當中。
  在樓市調控方面,2014年的定調。王芃表示,將通過金融稅收等經濟手段,鼓勵自住型住房消費,遏制投資投機型住房消費,促進房地產市場平穩健康發展。
  省住建廳廳長王芃介紹,今年全省還將完成新增開工保障性住房50178套,棚戶區改造37538套,基本建成保障性住房10.22萬套的工作任務。
  探索共有產權住房模式
  此前,共有產權住房在上海等地試點獲得成功。昨日的會議也明確了廣東將根據國家的部署,探索共有產權住房模式,建立共有產權住房制度。
  所謂共有產權住房,通俗地說即個人與政府“搭伙”買房,分享產權。這既有助於降低中低收入者的購房成本,也能夠遏制投機購房套利的行為。王芃表示,廣東探索共有產權住房模式,將根據定價標準及個人出資數額,確定個人和政府持有住房產權的相應比例。
  王芃透露,2014年廣東住建工作的主要任務之一,就是構建包括上述商品房、共有產權住房、保障房在內的全方位住房供應體系。
  構建城鄉統一用地市場
  深化土地制度改革,建立城鄉統一的建設用地市場,是十八屆三中全會明確的方向之一。上月召開的全省國土資源工作會議也提到,推動農村集體經營性建設用地使用權出讓、租賃、入股,是下一步重點改革方向。
  《征求意見稿》也提出,“探索構建城鄉統一的建設用地市場,加強對農村集體經營性建設用地的規劃覆蓋和用地管理”。省住建廳有關負責人介紹,對農村集體經營性建設用地的規劃覆蓋,正是下一步推進流轉的前提之一。
  有專家表示,推動農村經營性集體建設用地平等入市、同權同價,有利於激活農村集體建設用地市場,形成統一、開放、競爭、有序的城鄉建設用地市場體系,提高土地節約集約利用水平,充分發揮市場配置土地的決定性作用。
  趙燕華  (原標題:廣東擬允許用公積金)
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